Услуги

Изыскания

Обследование технического состояния строительных конструкций является самостоятельным направлением строительной деятельности, охватывающим комплекс вопросов, связанных с созданием нормальных условий труда и жизнедеятельности людей, обеспечением долговечности и эксплуатационной надежности зданий и сооружений, с проведением ремонтно-восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по их реконструкции.

Обследование технического состояния строительных конструкций основывается на определении действительного технического состояния объекта и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.), немаловажным является обнаружение скрытых дефектов, определение возможности дальнейшей безопасной эксплуатации, либо разработки рекомендаций по их усилению и восстановлению, а также оцениваются общие эксплуатационные качества конструкций с учетом изменений, происходящих во времени.

Объем проводимых обследований зданий и сооружений увеличивается с каждым годом, что является следствием ряда факторов: физического и морального их износа, перевооружения и реконструкции производственных зданий промышленных предприятий, реконструкции малоэтажной старой застройки, изменения форм собственности и резкого повышения цен на недвижимость.

Особенно важно проведение обследования после разного рода техногенных и природных воздействий (пожары, аварии в процессе эксплуатации, взрывы, ураганы, землетрясения и т.д.), или воздействий антропогенного характера (ремонт расположенных рядом дорог, строительство новых зданий в непосредственной близости от исследуемого объекта, или повреждений, связанных с механическими воздействиями, как то: падение башенных кранов, пилотируемых или непилотируемых аппаратов, взрывов и т.д.).

При выполнении работ по обследованию здания мы применяем новейшее приборы и инструменты, современные расчетные комплексы и программы, которые позволяют нам точно оценить реальное техническое состояние обследуемого здания (сооружения), определить степень его физического износа и остаточный резерв несущей способности, дать рекомендации по обеспечению дальнейшей безопасной эксплуатации либо установить причины аварий (обрушений).

Обследование зданий и сооружений

Целью обследования зданий и сооружений является определение технического состояния основных конструктивных элементов, установление наличия повреждений и дефектов и их фиксация.

Техническое обследование зданий и сооружений представляет собой комплекс мероприятий, направленных на получение объективной информации о текущем состоянии строительных конструкций и инженерного оборудования. Во время технического обследования зданий и сооружений используются различные методы по контролю качества строительства среди которых:

Визуальное обследование:

выявление повреждений строительных конструкций зданий и сооружений;
фотофиксация поврежденных участков конструкций и конструктивных особенностей.

Инструментальное обследование:

измерение фактических размеров зданий и сооружений, геометрических параметров конструкций и их элементов;
определение размеров дефектов, ширины раскрытия трещин и их протяженности;
тепловизионное обследование (определение теплопотерь через строительные конструкции);
определение прочности бетона склерометрическим методом контроля в соответствии с ГОСТ 22690-88;
определение прочностных характеристик бетона конструкций ультразвуковым методом в соответствии ГОСТ 24332-88 и ГОСТ 17624-87;
проходка шурфов для определения состояния и конструктивных особенностей фундамента;
исследование узлов конструкции сооружения на вскрытиях;
определение расположения и диаметра арматуры, толщины защитного слоя бетона (неразрушающий метод контроля в соответствии ГОСТ 22904-93);
определение несущей способности всего здания и его конструктивных элементов, в том числе надземных конструкций и фундаментов;
определение запаса несущей способности сооружения с целью выявления возможности увеличения нагрузки на него посредством использования
современного программного обеспечения;
геофизические исследования грунтов основания зданий;
измерение уровней шумов и вибраций от движущегося наземного транспорта и от движения поездов метрополитена.

Техническое заключение:

После проведения визуального и детального инструментального обследования проводится составление технического заключения, которое содержит следующие пункты:

выводы по результатам проведенного технического обследования о возможности эксплуатации здания в текущем состоянии, возможности увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или перепланировке;
фотофиксация дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;
результаты лабораторных испытаний и исследований;
графическая часть с чертежами; расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости).

В зависимости от пожеланий заказчика состав документации может изменяться либо дополняться необходимыми документами и могут быть осуществлены дополнительные обследования.

Обследование подземных коммуникаций

В ходе проведения обследования подземных коммуникаций преследуются следующие цели:

выявление дефектов; определение текущего технического состояния и несущей способности конструкций;
выработка рекомендаций для оценки возможности дальнейшей безаварийной эксплуатации коллектора, необходимости восстановления или усиления строительных конструкций коллектора;
определение сроков проведения ремонтных работ;
установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций, включая состояние грунтов основания, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом;
выполнение расчета по предельным состояниям строительных конструкций 3,4,5, категории по действующим нормам проектирования с введением в расчёт полученных в результате обследования геометрических параметров конструкций, фактической прочности строительных материалов и грунтов основания, действующих нагрузок, уточненной расчётной схемы с учётом имеющихся дефектов и повреждений;
предоставление данных для прогнозирования срока следующего технического обследования, а также рекомендации по регулярному мониторингу выявленных дефектов подразделениями предприятия.

Работы по обследованию подземных сооружений выполняются в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций и сооружений») в три связанных между собой этапа:

подготовка к проведению обследования;
предварительное (визуальное) обследование;
детальное (инструментальное) обследование.

Подготовительные работы.

На этапе подготовительных работ при проведении обследования выполняется ознакомление с объектом обследования, объемно-планировочными и конструктивными решениями.

Предварительное (визуальное) обследование.

Целью предварительного обследования является осмотр сооружения и отдельных конструкций. Поэтапно выполняются следующие виды работ:

выявление и фиксирование видимых дефектов и повреждений;
фотофиксация дефектных и поврежденных участков конструкций;
определение размеров обнаруженных дефектов, нанесение местоположения дефектов на чертежах-схемах;
составлены схемы и ведомости дефектов и повреждений.

Детальное (инструментальное) обследование.

На этапе детального инструментального обследования строительных конструкций выполняются следующие работы:

обмерные работы в сооружении с определением его геометрических параметров;
определение фактических размеров и сечения строительных конструкций и их элементов;
Определение прочности бетона конструкций: неразрушающим склерометрическим методом контроля в соответствии с ГОСТ 22690-88; ультразвуковым методом в соответствии ГОСТ 17624-87;
Определение характеристик армирования конструкций: определение расположения и диаметра арматуры, толщины защитного слоя бетона (неразрушающий метод контроля в соответствии с ГОСТ 22904-93);
определение классов и диаметров рабочей и монтажной арматуры конструкций в местах локального вскрытия-зондирования.
Отбор образцов из железобетонных конструкций для лабораторных испытаний;
Химический анализ на определение содержания в бетоне ионов CL-.
Измерение глубины карбонизации бетона (колориметрический метод измерения величины водородного показателя pH на свежем сколе бетона).
Георадиолокационные исследования контакта грунт/обделка.
Зондирование обделки с помощью перфоратора.

Обследование особо опасных, технически сложных и уникальных объектов

Компания ООО «Смарт Инжиниринг» проводит обследования строительных конструкций особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, таких как: Объекты космической инфраструктуры:

космодромы;
стартовые комплексы и пусковые установки;
командно-измерительные комплексы;
центры и пункты управления полетами космических объектов;
пункты приема, хранения и обработки информации;
базы хранения космической техники;
районы падения отделяющихся частей космических объектов;
полигоны посадки космических объектов и взлетно-посадочные полосы;
объекты экспериментальной базы для отработки космической техники;
центры и оборудование для подготовки космонавтов;
другие наземные сооружения и технику, которые используются при осуществлении космической деятельности.

Аэропорты:

Комплекс сооружений, включающий в себя аэродром, аэровокзал, другие сооружения, предназначенный для приема и отправки воздушных судов, обслуживания воздушных перевозок и имеющий для этих целей необходимые оборудование, авиационный персонал и других работников.

Объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования:

технологический комплекс, включающий в себя железнодорожные пути общего пользования и другие сооружения, железнодорожные станции, устройства электроснабжения, сети связи, системы сигнализации, централизации и блокировки, информационные комплексы и систему управления движением и иные обеспечивающие функционирование этого комплекса здания, строения, сооружения, устройства и оборудование.

Метрополитены:

Наши опытные сотрудники применяют нестандартные методы расчета с учетом физических или геометрических нелинейных свойств или разрабатывают специальные методы расчета.

Наши преимущества

Гарантируем качество и соблюдение сроков исполнения

Являемся одним из крупных поставщиков услуг по обследованию, проектированию и строительству зданий и сооружений для города Москвы.

Выполняем работы «под ключ» на всех объектах, начиная с обследования, разработки проектных решений, реализации проектных решений и мониторинг в процессе строительства (ремонта).

Все преимущества